Etagenwohnung in München-Allach

In Allach-Untermenzing, einem charmanten und vielseitigen Stadtteil im Münchner Nordwesten, liegt diese helle und großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Umgebung bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Hier finden sich traditionsreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Künstlerateliers und Werkstätten, während der nahegelegene Allacher Forst und die Würm zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Gleichzeitig ist Allach ein bedeutender Industriestandort mit guter Verkehrsanbindung.



Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den letzten zehn Jahren regelmäßig modernisiert wurde. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 2007. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit Platz für Garderobe oder Stauraum. Von hier aus sind drei ruhige Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet erreichbar.


Ein angrenzender Flur führt in ein viertes Schlafzimmer sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche ist modern, hell gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum. Der angrenzende Westbalkon lädt zu entspannten Abenden in der Sonne ein. Ein Kaminofen kann optional eingebaut werden und schafft zusätzliches Ambiente.



Ein besonderes Highlight ist der über eine interne Treppe erreichbare Dachspitz, der sich als zusätzlicher Stauraum oder zum Ausbau – etwa zu einer Galerie – eignet. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.



Die Wohnung ist bezugsfrei, frisch renoviert und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, das lichtdurchflutete Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten.

Energieausweis vom 22.12.2023, gültig bis 22.12.2033, Endenergiebedarf 110,2 kWh/(m²*a), BJ 2022, Energieeffi...