Doppelhaushälfte zum kaufen in Wedemark

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise mit ca. 75 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, eine große Garage, einen Keller.

Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Eine kleine Treppe führt in dem Obergeschoss wo nur ein kleiner Flur ist .

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde – ein echtes Platzwunder!

Ausstattung & Highlights
• Massivbauweise
• die andere Doppelhaushälfte ist 2004 quasi auf dem Haus gebaut worden, wo auch vieles erneurt wurde.
• Große Garage mit Seiteneingang & Treppe zum Einlagern
• Keller für weitere Abstellmöglichkeiten
• 1997: Austausch aller Fenster durch hochwertige Aluminium-Fenster sowie neue wärmegedämmte Aluminium-Haustür
• Gasheizung (Viessmann), jährlich gewartet – 2024 mit neuer Pumpe und neuen Thermostaten
• Erneuerte Wasser- & Abwasserleitungen sowie Kupfer-Heizungsleitungen beim Bau der anderen Hälfte.
• Ruhige, schöne Wohnlage, nur ca. 3 km bis Mellendorf und 14 km bis Langenhagen

Besonderheiten
• Aktuell vermietet bis 30.11.2025 für 750 € Kaltmiete
• Vorkaufsrecht: Jede Partei der Doppelhaushälfte hat das Recht, die andere Seite zuerst zu erwerben, bevor diese extern verkauft wird
• Sehr nette, ruhige Nachbarschaft
• Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie individuell verschönern


Sonstiges
• Besichtigung ausschließlich montags und samstags möglich
• Keine Reservierung
• Keine Makleranfragen erwünscht
•. bitte vorab per Mail anfragen