Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Hambach
Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und weiterem Ausbaupotential in Hambach / provisionsfrei
Am Nollen
67434 Neustadt an der Weinstraße, Hambach
67434 Neustadt an der Weinstraße, Hambach
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- Kaufpreis
- 1.245.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 387 m²
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Objekt-ID: 38313799
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 18 |
| Größe: | 387.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.255,00 m² |
| Verfügbar ab: | 29.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.245.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.217,05 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Neustadt-Hambach. Es liegt am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Rheinebene. Das Objekt wurde ursprünglich 1960 errichtet und in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert/modernisiert. Aufgeteilt in 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 387 m² Wohnfläche bietet es eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Weiter besteht auf dem großen Hanggrundstück weitere Möglichkeiten für Anbauten. Fünf der sieben Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind problemfrei vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 60.600,00 €/Jahr. Die vorhandene Finanzierung (815.000,00€ zu 1,9%) kann übernommen werden.
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Lage
Am Nollen67434 Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße Hambach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.359,33 €/m² in Neustadt an der Weinstraße - Hambach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße liegt derzeit bei 6.526,45 €/m².
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