Einfamilienhaus zum kaufen in Escheburg

Der Traum vom Eigenheim – Hier wird er Wirklichkeit!

Das hier exklusiv von Deutsches-Immowerk angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der aufstrebenden Hamburger Nachbarschaft im schönen Escheburg, eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Es grenzt an die südöstliche Landesgrenze Hamburgs und befindet sich somit im Speckgürtel der Hansestadt Hamburg. Im Norden grenzt es an den attraktiven Sachsenwald und im Süden an die Elbe.

Die unmittelbare Lage des hier angebotenen Einfamilienhauses ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern errichtet. Diese ist umgeben von viel Grün, Wiesen, nahen Wald- sowie Wasserflächen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Für Freizeit und Erholung sorgt zudem der fußläufig erreichbare 18-Loch-Golfplatz mit Restaurant.

Daneben verfügt die Gemeinde durch die Erschließung neuer Wohngebiete inzwischen über einen modernen REWE-Markt, der eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort sicherstellt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Sportverein sind fußläufig zu erreichen. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 und vor allem an die A25 und an die Bundesstraße B5 eine bequeme Erkundung der umliegenden Gemeinden und des Hamburger Stadtzentrums.

Hier lässt es sich ruhig und dennoch stadtnah wohnen. Escheburg gewinnt stetig an Zuwachs und Beliebtheit und ist insbesondere für eine Familie mit Kindern, ein idealer Wohn- und Lebensort.

Auf zwei Flurstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 868,37 m², davon ca. 849 m² Alleineigentum sowie einem 1/8 Miteigentumsanteil von ca. 155 m² (19,37 m²) an der Verkehrsfläche befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus. Errichtet wurde die Immobilie vom renommierten Bauunternehmen Seck-Bau GmbH im Jahre 2001 in konventioneller Bauweise unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen, Auflagen sowie Einhaltung der bautechnischen Nachweise.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich im charmanten Landhausstil. Ein elegantes Walmdach in Kombination mit großzügigen Schleppgauben verleiht dem Gebäude Charakter und sorgt zugleich für ein lichtdurchflutetes, einladendes Dachgeschoss. Daneben bietet die durchdachte großzügige Raumplanung der ganzen Familie viel Platz und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor. Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse (Erd- und das voll ausgebaute Dach- sowie Kellergeschoss (Vollkeller), verteilt auf einer Gesamtfläche von ca. 240,72 m², davon ca. 151,73 m² Wohn- sowie ca. 88,99 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Neben den 5 Zimmern im Erd- und Dachgeschoss haben Sie dank des ausgebauten Kellergeschosses weitere 4 Räume, die Sie als Hobby- und/oder Arbeitszimmer nutzen können. Somit bietet die Immobilie Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Freiraum, sondern auch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre dank der lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume mit idealer Raumaufteilung.

Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie zusätzlich über zwei einladende Terrassen, einen Geräteschuppen sowie einem Doppelcarport, der für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgt. Das Doppelcarport wurde im Jahr 2021 mit einer modernen Wallbox ausgestattet, ideal zum komfortablen Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Der Garten in Südausrichtung wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Unter anderem verleihen Palmen und weitere geschmacksvolle Bepflanzungen dem Außenbereich ein besonderes Flair. Die beiden Terrassen, eine davon überdacht, bieten Ihnen zusätzlich ausreichend Platz, um bei herrlichem Sonnschein auf der Südseite die Seele baumeln zu lassen.

Alles in allem lässt es sich hier ruhig und dennoch stadtnah wohnen. Auch der gepflegte Zustand, ohne Instandhaltungsrückstau lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.