Maisonette-Wohnung in Überlingen

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*Einmalige Kaufchance!* OPEN HOUSE am Samstag, 06.09.25 in der Zeit zwischen 12:00h und 14:00h - Nur mit Voranmeldung!

Der Gebäudekomplex befindet sich in einer exponierten und begehrten Wohnlage in Überlingen am Bodensee, Ortsteil Aufkirch, mit exklusivem Blick auf Stadt und Bodensee. Die Wohnbebauung wurde vor ca. 15 Jahren im ortsbildprägenden Charakter erstellt. Seinerzeit wie heute ist Aufkirch ein sehr beliebter und ruhiger Vorort der Stadt. «Eine wirklich liebenswerte Gegend mit vielen Gärten und Grün» und vor allem die phänomenale unbezahlbare Seesicht auf den Bodensee mit Weitblick auf die Schweizer Alpen begeistert.
Die 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügigen und offenen Wohnbereiche. Und sie hat einen weiteren entscheidenden Vorteil: Sie ist sofort beziehbar und wartet nur darauf wieder mit Leben und Lebensfreude befüllt zu werden. Eine sehr gut erhaltene Einbauküche (Jg. 2008) wurde in das offene Ess- und Wohnzimmer integriert. Ein weiträumiger Balkon im Loggiacharakter schließt sich direkt in Südausrichtung an. 2 Schlafzimmer auf der Etage und im Maisonettebereich runden das Bild ab. Im oberen Geschoss befindet sich ein Salon mit Süd-Balkon und wiederum Blick auf den Bodensee. 2 Bäder (beide Bäder en Suite, 1x mit Whirlpoolwanne) im Stil der Zeit passen zur Wohnung. Abstellräume und 1 großer Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Die weiteren gemeinschaftlichen Räume im Keller, Fahrradraum, Trockenraum, alles in einem einwandfreien top gepflegten Zustand. Zudem gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz zum Wohnungseigentum. Diese 3 "B"s führen zum Glück: Besser, Bequemer und noch dazu Barrierefrei geht es nicht: Von der Tiefgarage führt ein Lift direkt in die Wohnung.
Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch. Das Haus ist sehr gut unterhalten und bewirtschaftet. Durch die gute laufende Pflege befindet es sich in einem zeitgemäß sehr guten neuwertigem Zustand.
Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.
Informationen zur Lage, Wirtschaftsstruktur und Infrastruktur der Stadt Überlingen am Bodensee mit seiner gut erhaltenen Altstadt direkt am Ufer des Bodensees finden Sie unter folgendem Link: https://de.wikipedia.org/wiki/Überlingen