Etagenwohnung in Neu-Ulm

Wohnen auf der eigenen Etage – großzügig, hell und voller Altbau-Charme

Willkommen in einem Zuhause, das zugleich Geschichte und Raum für Ihre Wohnideen verbindet. Das stattliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde in massiver Bauweise errichtet und beherbergt insgesamt vier Wohnungen – jeweils eine pro Etage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit ca. 94,71 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und dem unverwechselbaren Flair hoher Altbau-Decken (ca. 2,90 Mtr.).

Helle Räume mit Charme
Alle Zimmer verfügen über mindestens ein Fenster, manche sogar über zwei, wodurch den ganzen Tag über viel Tageslicht einzieht. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m² und schönem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Ihre Möbel und Lieblingsstücke mühelos Platz. Das nächste Zimmer ist rund 13 m² groß und wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Alternativ kann es auch als Kinder-/Gästezimmer eingerichtet werden.

Viel Platz für gemeinsames Leben
Das Esszimmer liegt praktisch neben der Küche – hier könnte durch das Öffnen der Zwischenwand ein moderner, offener Koch- und Essbereich entstehen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt.

Ruhige Rückzugsorte
Das über 18 m² große Schlafzimmer bietet reichlich Fläche für ein komfortables Bett, Kleiderschränke und weitere Einrichtung. Badezimmer und Gäste-WC liegen zentral am Flur, hinzu kommt ein praktischer Abstellraum.

Historischer Keller
Im Untergeschoss wartet ein gemauerter Gewölbekeller mit besonderem Altbau-Charakter auf Sie.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Innenhof (zzgl. 20.000 €).

Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und historische Baukunst zu einem besonderen Wohngefühl – ideal für alle, die eine ganze Etage für sich genießen wollen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, bis zum 31.12.2025. Danach steht die Wohnung zum Bezug frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Wohnung vorab schon einmal am PC an. Dazu folgen Sie bitte dem Link zu dem 3D-Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125639

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank!