Etagenwohnung in Hofheim am Taunus

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplex-Stellplatz in ruhiger Lage von Hofheim-Lorsbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer zukunftssicheren Kapitalanlage!

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in ruhiger, naturnaher Lage am Rand von Hofheim-Lorsbach. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Duplex-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer, Paare oder Investoren.

Die Highlights auf einen Blick:

Ca. 71 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
Baujahr: ca. 1990
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 10.000 € mit erworben werden.

Komplett modernisiert im Juli 2025
▸ Neues Badezimmer mit Badewanne, moderne Fliesen & Ausstattung
▸ Neue Bodenbeläge (Designboden in Holzoptik)
▸ Frische Maler- und Tapezierarbeiten in allen Räumen

Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gefliesten Terrasse
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Küche mit Fenster – ideal für individuelle Gestaltung
Balkon bzw. Terrasse mit Metallgeländer
Eigener Kellerraum
Duplex-Stellplatz Nr. 2 mit Sondernutzungsrecht inklusive

Ihr Vorteil:

Einziehen und wohlfühlen – oder als sichere Kapitalanlage vermieten!
Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lage, Zustand und Nutzungskomfort.

Monatliche Vorschüsse laut Wirtschaftsplan (gültig ab 01.01.2024):
Kostenart Betrag (monatlich)
Betriebskosten-Vorschuss 239,50 €
Rücklagenzuführung 44,50 €
Gesamt monatlich 284,00 €

Jährliche Rücklagenzuführung:

Wohnung Nr. 2: 534,00 €
Gemeinschaftlich gesamt: 3.000,00 €
Rücklagenbildung erfolgt nach Miteigentumsanteil (178 / 1.000)

Virtuell möbliert – reale Möglichkeiten:
Die Wohnung ist unmöbliert. Einige Bilder zeigen digitale Visualisierungen zur besseren Raumvorstellung.