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Erdgeschosswohnung in Brunsbüttel

Am Elbdeich: 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in bevorzugter Lage in Brunsbüttel

25541 Brunsbüttel
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Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
1
Fläche
34 m²
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Objekt-ID: 38312878

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig frei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 119.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten (drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss) zum Kauf an. Die Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Elbdeich auf einem schönen Grundstück!

DAS HAUS: Das Haus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Dabei bietet es mit dem beige-rotem Klinkermauerwerk, den weißen Sprossenfenstern und dem anthrazitfarben eingedeckten Pfannendach in Verbindung mit den schönen Dachgauben und abgeteilten Balkonen ein individuelles Ambiente.

DIE WOHNUNG: Über den gemeinsamen Hauseingang kommen Sie über den Eingangsflur zur mittleren der 3 Wohnungen im Erdgeschoss. Sie betreten die Wohnung durch die Hauseingangstür und gelangen in einen kleinen Flurbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie rechts in die Küchennische (ca. 3 m², Fliesen, Einbauküche), links in das Bad (ca. 3,5 m², helle Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss) und geradeaus in den Wohnbereich (ca. 24 m², Fliesen, Terrassenausgang mit bodentiefen Elementen).

AUSSTATTUNG / TECHNIK: Massive Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (ca. 1985, anthrazitfarben), bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster mit Sprossenoptik (ca. 1985), weiße Innentüren, Fußbodenheizung (über Strom), Bodenbelag komplett gefliest. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

AUSSENANLAGEN: Eingewachsenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage, gepflasterter Auffahrtsbereich, große Rasenfläche (Gemeinschaftseigentum), Anpflanzungen, Südwest-Terrasse ca. 20 m².

NEBENKOSTEN: Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 189,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Daneben sind dann die eigenen Verbrauchskosten für Strom (inkl. Heizung) sowie die Grundsteuer zu tragen.

HINWEISE: Die Wohnung wird leerstehend und frei übergeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Lage

25541 Brunsbüttel
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Brunsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.780,13 €/m² in Brunsbüttel.

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