Reiheneckhaus zum kaufen in Gauting

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein exklusives und modernisiertes Haus in toller Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Selbstverständlich ist dieses Schmuckstück auch für Paare, die viel Raum wünschen, ein geeignetes Zuhause.

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und steht auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Hinzu kommen noch ca. 90 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Somit ergeben sich 391 m².

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, welcher Zugang zu dem im Jahr 2019 sanierten Gäste-WC bietet. Anschließend gelangen Sie in die großzügige Garderobe. Von hier aus kommen Sie sowohl in die voll ausgestattete Küche als auch in das ca. 35 m² große Wohnzimmer samt Essplatzbereich und in den nach Südwesten ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Dieser bietet die nötige Privatsphäre und Sie können vom Alltag hervorragend abschalten. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein Highlight und sorgt für gemütliche Abende an kühlen Tagen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufteilt. Das im Jahr 2019 sanierte, helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Direkt von zwei der Schlafzimmer aus, können Sie die Sonnenstrahlen auf dem Balkon genießen, sich entspannen und vom stressigen Arbeitstag erholen.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Studio und ein Speicherraum, welche zusätzlich zum Keller praktischen Stauraum bieten.

Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, der sich ohne Weiteres als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, da die zwei Lichtschächte für Tageslicht sorgen. Zwei weitere Räume sowie eine Waschküche befinden sich im Untergeschoss.

Die Zukunft kann kommen: Auf dem Haus befindet sich seit Ende 2023 eine Photovoltaikanlage mit 7,79 kWp samt 6 kWh Batteriespeicher im Keller.

Natürlich gibt es auch ein geschütztes Plätzchen für Ihren fahrbaren Untersatz. Eine Einzelgarage mit Wallbox, welche vom Grundstück aus begehbar ist, sowie ein Außenstellplatz vor der Garage, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ebenfalls gibt es einige Stellplätze in der privaten Zufahrtsstraße.

Lassen Sie sich von diesem tollen Haus begeistern!