Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Heisingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Essen-Heisingen bietet mit rund 161,00 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.076,00 m² ein perfektes Refugium für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Naturverbundenheit. Das Haus wurde 1956 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich (mit Kamin) mit Blick ins Grüne sowie Zugang zur Terrasse und den weitläufigen Garten. Ein zusätzlicher kleiner Raum direkt neben dem Hauseingang mit Kamin schafft gemütliche Rückzugsorte, während ein ehemaliger Garagenraum als Wintergarten oder Büro nutzbar ist. Die Küche, das Gäste-WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden (nicht zur Wohnfläche gezählt), ideal als Kinderzimmer, Spiel- oder Hobbybereich.

Der Keller beherbergt neben Lagerflächen und einem Bad auch eine gemütliche Kellerbar – perfekt für gesellige Abende.

Besonderes Highlight ist der große Garten mit direktem Blick in den Wald und einem Pool. Direkt an das Haus angeschlossen ist eine großzügige Terrassenfläche, teils mit Echtglasüberdachung inklusive Rollo, und zwei Markisen für warme Sommertage. Der Außenbereich bietet Ruhe und Lebensqualität in Bestlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2016), die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. 2-fach isolierverglaste Fenster (überwiegend aus den 1990er Jahren) sorgen für angenehme Dämmwerte. Die Fenster sind größtenteils mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet.

Ein echtes Juwel in unverbaubarer Top-Lage direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber!

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