Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Wattweiler

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Zweibrücken-Wattweiler. Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare, die Wert auf Platz und Individualität legen.

Raumaufteilung

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 32,55 m², bestehend aus einem Wohn-Schlafbereich, Küche, Flur sowie einem Duschbad mit WC. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder auch als Büro.
Daneben bietet das Untergeschoss großzügige Nutzflächen: zwei Kellerräume, ein Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie einen direkten Zugang zur Garage. Ein praktischer Vorrats- und Abstellbereich rundet das Raumangebot ab.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der große und zentral positionierte Kachelofen, der nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch für behagliche Wärme sorgt. Die angrenzende Essecke und die Küche schaffen eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit WC und Dusche ergänzt die Etage. Auch ein Gästezimmer oder Büro ist vorhanden.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen weitere Wohnräume zur Verfügung: ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Studio mit Zugang zur Loggia, das vielfältig genutzt werden kann, ob als Büro, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer.

Außenbereich und Besonderheiten

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre durch Sträucher und Bäume. Neben der Garage steht ein großes Carport mit Überhöhe zur Verfügung, das auch für Wohnmobile bestens geeignet ist. Über eine Treppe an der Vorderseite rechts neben dem Haus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten. Ein Gerätehaus über der Garage mit Überdachung bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.