Doppelhaushälfte zum kaufen in Kiel-Suchsdorf

Ihr neues Zuhause mit Anbaumöglichkeit – Raum für die ganze Familie!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Kiel-Suchsdorf und bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Das 1978 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² sowie zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Bereich. Insgesamt erstreckt sich die Immobilie über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, deren Anlage im Jahr 2018 erneuert wurde. Das Grundstück umfasst ca. 399 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für Erweiterungen: Die bestehende Wohnfläche kann durch An- oder Ausbauten deutlich vergrößert werden. Damit eröffnet sich die Chance, die Immobilie optimal an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen und zusätzlichen Raum zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, das Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche, die sich bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umgestalten lässt. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial, denn mit dem Einbau eines geeigneten Aufgangs ließe es sich zu Wohnzwecken ausbauen. Der Keller umfasst einen Waschraum, einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie einen weiteren, individuell nutzbaren Raum.

Im Zuge der begonnenen Modernisierung wurde das Gebäude vollständig entkernt und bereits in zentralen Bereichen aufgewertet: Sämtliche Stromleitungen wurden erneuert, das Dach von innen gedämmt und die Innenwände frisch verputzt. Ein Ingenieurbüro hat zudem Erweiterungen projektiert und planerisch ausgearbeitet, einschließlich Bauzeichnungen. Vorgesehen war ein Anbau in Richtung Terrasse, ein weiterer Anbau auf der Seite der ehemaligen Garage mit darüberliegendem Balkon sowie ein kleiner Vorbau am Hauseingang für ein Gäste-WC. Auch der Bau einer neuen Garage oder eines Carports ist möglich. Für diese Vorhaben liegen bereits genehmigte Baupläne vor, die vom Käufer übernommen, angepasst oder auch verworfen werden können, sodass das Haus in seiner ursprünglichen Form erhalten bleibt. Erste vorbereitende Arbeiten sind bereits erfolgt: Der Wintergarten und die Garage wurden zurückgebaut, auf der Seite der ehemaligen Garage bis zum Hauseingang wurde eine Drainage gelegt und die Baugrube für den geplanten Anbau ausgehoben.

Das Haus präsentiert sich aktuell als spannende Gestaltungsfläche: Küche, Bäder und sämtliche Oberflächen warten noch auf den Ausbau. Bereits gekaufte Fliesen für den Innenausbau können auf Wunsch übernommen werden. Auch die Außenanlagen sind durch die Rückbauarbeiten derzeit ungestaltet – ein idealer Ausgangspunkt für zukünftige Eigentümer, die Raumaufteilung, Ausstattung und Design nach den eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie exklusiv Zugang zu einem virtuellen Video-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen authentischen Eindruck von der Immobilie vermittelt. Damit eignet sich das Haus besonders für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer oder für Menschen, die ihre Wohnträume nicht „von der Stange“ erwerben, sondern individuell verwirklichen möchten – in einem Stadtteil, der zu den gefragtesten Adressen Kiels zählt.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Telefonat zur Verfügung, um offene Fragen zu klären und weitere Details gemeinsam zu besprechen. Hier wartet die Chance, ein Zuhause in Kiel-Suchsdorf ganz nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.