Etagenwohnung in Ebersbach an der Fils
Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenmitnutzung & Garage
73061
Ebersbach an der Fils
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 73 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38310030
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 275.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.767,12 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 88,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie steht ab dem 01.09.2025 zum Verkauf und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 915€ kalt + 50€ Garage. Es liegt ein Indexmietvertrag vor. Somit beläuft sich die Mietrendite aktuell auf 4,2%.
Das Haus wurde 1995 erbaut und im Laufe der Zeit laufend gepflegt.
Highlights der Immobilie:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Drei Zimmer zur individuellen Nutzung, z. B. als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
Praktisches Badezimmer plus separates Gäste-WC
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Gartenmitnutzung – ideal zum Relaxen oder Spielen
Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Garage ist vorhanden
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 915€ kalt + 50€ Garage. Es liegt ein Indexmietvertrag vor. Somit beläuft sich die Mietrendite aktuell auf 4,2%.
Das Haus wurde 1995 erbaut und im Laufe der Zeit laufend gepflegt.
Highlights der Immobilie:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Drei Zimmer zur individuellen Nutzung, z. B. als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
Praktisches Badezimmer plus separates Gäste-WC
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Gartenmitnutzung – ideal zum Relaxen oder Spielen
Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Garage ist vorhanden
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Lage
73061 Ebersbach an der Fils
Ebersbach an der Fils
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.362,09 €/m² in Ebersbach an der Fils.
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