Erdgeschosswohnung in Velbert

Diese attraktive und großzügige Erdgeschosswohnung mit fünf Zimmern wird ab dem 02.02.2026 zum Erwerb angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1907, dessen historischer Charakter bei den vergangenen Sanierungsarbeiten bewusst erhalten wurde. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten, der für ein einzigartiges Wohnambiente sorgt.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch ab Dezember 2025 vollständig saniert. Die Renovierungsarbeiten erstrecken sich über Dezember 2025 und Januar 2026 und können nach Wunsch individuell angepasst werden – etwa hinsichtlich Wandfarbe oder anderer Ausstattungsdetails. Damit haben Sie als Käufer potenziell die Möglichkeit, die Wohnung nach ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Ein kleiner, zur Wohnung gehörender Garten hinter dem Haus (ca. 20 m²) bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Zusätzlich wird die Gartenfläche (siehe Bilder) aufgeteilt, so dass eine weitere, große Gartenfläche von circa 100m² zur Wohnung dazugehören wird. Außerdem wird ein Stellplatz (3x5m) direkt vor dem Haus mit verkauft. Somit werden zusätzlich zur eigentlichen Wohnung eine Außenfläche von knapp 150m² verkauft (Gartenfläche + Stellplatz). Zudem gehört ein kleiner Kellerraum (16m²) zur Immobilie dazu.

Wie Sie sicherlich bemerkt haben, sind noch keine Innenfotos der Immobilie der Anzeige beigefügt, da diese noch bewohnt ist. Aus diesem Grund sind nur die Originalzeichnungen des Hauses von 1907 in entsprechender Qualität vorhanden.