Dachgeschosswohnung in Erding

***WICHTIGER HINWEIS:
Ich biete gleichzeitig die daneben liegende 2-Zimmer- + Galerie - Wohnung mit ca. 79 m² zum Verkauf an - vielleicht interessant für einen Bedarf an 2 nebeneinander und doch getrennt liegenden Wohneinheiten!
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Die hier zum Verkauf anstehende 2 Zimmer + Galerie - Wohnung mit ca. 75,3 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift!) einer im Jahr 1995 solide erbauten Eigentumswohnanlage.
In bester Lage von "Alten-Erding" Nahe dem charmanten Stadtzentrum von Erding und direkt gegenüber dem Stadtpark!

Das Wohnzimmer mit etwa 25 m² in Süd-/Ost-Lage verfügt über einen guten Grundriss, die angrenzende Kochküche mit ca. 4,3 m² hat eine ebenfalls ausreichende Größe und auch das Schlafzimmer (Ostlage) mit ca. 14,3 m², sowie das hell gefließte Bad/WC mit ca. 5, 7 m², das ausreichend Platz für Waschmaschine + Trockner bietet.

Über die Wendeltreppe in der ca. 5, 7 m² großen Diele erreicht man die beispielsweise für einen Homeoffice-Platz oder Besucher-Bereich zur Verfügung stehende Galeriefläche mit ca. 18,5 m², welche durch diverse Fenster gut belichtet ist.

Durch den offenen Raum vom Wohnzimmer bis zum Galerie-Bereich / Giebel wird ein sehr großzügiges Wohngefühl erreicht.