Immobilie in Nürnberg

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Schlüterstraße 8 in Nürnberg. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Lichtdurchflutung erhält die Wohnung durch Ihre äußerst großzügig angelegte Fensterfront.

Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen im Freien. Die Beheizung erfolgt über Stromheizung. Zur Wohnung kann ein separates Abteil angemietet werden.

In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungsarbeiten durch die Eigentümer ausgeführt:

- 2001 Erneuerung Küchenfenster
- 2010 Erneuerung der Balkontüre sowie der Wohnzimmerfenster
- 2013 Erneuerung des Badheizlüfters
- 2014 Umfassende Renovierungen (Laminatboden, neue Raufaser-Tapete, neue Steckdosen + Schalter, neuer Sicherungskasten, neue Toilette, neues Waschbecken, neuer Handtuchhalter,
- 2015 Einbau neuer Küchenzeile

Hinweis zur Erbpacht:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Der monatliche Erbbauzins beträgt 199,92 € ( 2.399,04 € jährlich ) und ist zusätzlich zu den laufenden Nebenkosten zu entrichten. Eigentum an Grund und Boden wird nicht erworben.