Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einer großzügigen Loggia in Sackgassenlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Haus wurde 1981 voll unterkellert erbaut und nach WEG aufgeteilt.

Zu der ca. 63 qm großen Wohnung (Nr. 5) gehört das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.

Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
- Diele
- Wohnzimmer mit Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Der gesamte Innenausbau und die weitere Ausstattung sind als gepflegt, aber renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Bad inkl. Therme wurde ca. 2010 erneuert.
Die Räume sind bequem über die Diele zu erreichen. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Loggia, die man über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht, kann man viele sonnige Stunde verbringen, für den zusätzlichen Sonnenschutz sorgt eine elektrische Markise.
Eine Single oder ein Pärchen findet in dieser Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich 220,00 €/Monat ohne Heizkosten. Ab dem 01.01.2026 reduziert sich das Hausgeld auf 205,00 €/Monat..

Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 73,872/1.000.000.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz "Ausstattung".

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