Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer
Maisonette in Düsseldorf-Wittlaer – vermietet, mit Balkon, TG & 1,2 %-Darlehen übernehmbar
Duisburger Landstraße
40489 Düsseldorf, Wittlaer
40489 Düsseldorf, Wittlaer
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38309888
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 315.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.921,88 € |
| Mit Immobilienpreisen Düsseldorf vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten 15-Parteienhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wittlaer. Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche bietet sie helle Räume, eine großzügige Aufteilung über zwei Ebenen sowie eine hochwertige Ausstattung.
Highlights:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
Wendeltreppe ins Schlafzimmer (mit Einbauschrank)
Marmorgefliestes Duschbad mit Tageslicht + Gäste-WC
IKEA-Einbauküche Hochglanz mit Marken-E-Geräten (Ceran, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle)
Original-Parkett, frisch abgeschliffen
3-fach verglaste Fenster (geräuschisoliert)
Heizungsverkleidung mit maßgefertigtem Einbauschrank
TG-Stellplatz, Keller, Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss
Provisionsfrei
Die Wohnung ist vermietet (Indexmiete) und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Stabilität – oder für Selbstnutzer mit Weitblick.
Finanzdaten
Kaufpreis: 315.000 €
Kaltmiete: 1.037,44 €/Monat
Hausgeld: 407,49 €/Monat
1,2 %-Darlehen auf ca. 74.000 € Restschuld übernehmbar
Highlights:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
Wendeltreppe ins Schlafzimmer (mit Einbauschrank)
Marmorgefliestes Duschbad mit Tageslicht + Gäste-WC
IKEA-Einbauküche Hochglanz mit Marken-E-Geräten (Ceran, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle)
Original-Parkett, frisch abgeschliffen
3-fach verglaste Fenster (geräuschisoliert)
Heizungsverkleidung mit maßgefertigtem Einbauschrank
TG-Stellplatz, Keller, Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Anschluss
Provisionsfrei
Die Wohnung ist vermietet (Indexmiete) und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Stabilität – oder für Selbstnutzer mit Weitblick.
Finanzdaten
Kaufpreis: 315.000 €
Kaltmiete: 1.037,44 €/Monat
Hausgeld: 407,49 €/Monat
1,2 %-Darlehen auf ca. 74.000 € Restschuld übernehmbar
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Lage
Duisburger Landstraße40489 Düsseldorf
Düsseldorf Wittlaer
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.389,82 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.285,00 €/m².
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