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Dachgeschosswohnung in Salzweg

Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen

94121 Salzweg
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Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
65 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38309809

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 65.00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.230,77 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon überzeugt durch ihren besonderen Schnitt über zwei Ebenen. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Als Kapitalanleger kann man die Wohnung für eine Kaltmiete von 650 € inkl. PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkosten vermieten. Hieraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,63%.

Der Wohnbereich mit Laminatboden wirkt freundlich und offen. Die angrenzende Einbauküche mit Kochinsel ist im Wohn/Ess-Kochbereich praktisch integriert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung. Ein zusätzliches Zimmer mit Dachschräge kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 227 €.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unseren umfassenden Leistungen finden Sie auf unserer Website: www.maxlex-immobilien.de
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Lage

94121 Salzweg
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Salzweg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.237,83 €/m² in Salzweg.

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