Erdgeschosswohnung in Mannheim-Käfertal

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Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Küchenbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer sowie einem exklusiv ausgestatteten Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Waschbecken.

Besonders hervorzuheben sind die äußerst niedrigen Energiekosten: Dank modernem Solarsystem in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Strom und Wärme bei lediglich ca. 40 € für die Wohnung (ohne Allgemeinstrom/-wärme).

Exklusive Ausstattungsmerkmale:

- ca. 205 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Hochwertiges Parkett und edle Fliesen
- Hochwertige Armaturen
- Exklusive Einbaumöbel vom Schreiner (Abstellraum, Garderobe)
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Raffstores mit Tageslichteinstellung (Sicht- & Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung mit dezentral regelbaren Raumthermostaten
- Strom-Anschlüsse im Garten für Außenbeleuchtung
- Kellerabstellraum
- Fahrstuhl
- Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Weitere Highlights:

- Nahezu barrierefreie Bauweise
- Verkehrsberuhigte Straßen und Spielstraßen im Quartier
- Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage – ideal für Familien
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Eigenstromversorgung und Einspeisung
- Intelligentes Energiemanagementsystem mittels eigener App für effiziente Nutzung der eigenen Solarenergie, z.B. für das Laden von E-Autos