Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Willkommen in dieser Eigentumswohnung in Aachen, ideal als Kapitalanlage mit Potenzial und Alterswohnsitz in der Zukunft. Die Wohnanlage überzeugt mit ihrer gepflegten Atmosphäre und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer samt Ankleide, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, eine Küche, sowie zwei Badezimmer für extra Komfort.

**Schnellüberblick**

✓ SOLL Rendite von 6,07 % Brutto

✓ Unvermietet

✓ Aufteilung möglich

✓ 2 Balkone (je ca. 1,56 m²) in Ostausrichtung mit Blick auf den Lousberg

✓ Schwimmbad im Haus

✓ Betreutes Wohnen möglich

Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dank der barrierearmen Ausstattung ist die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Genießen Sie die Aussicht auf den Lousberg und profitieren Sie von der ruhigen Lage in einer Zone-30km/h, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.

**Für Anleger**

✓ Durch den Schnitt der Wohnung und die Ausgangslage aus der Vergangenheit ist es möglich die Einheit in zwei Einheiten zu splitten.

Nicht umlegbarer Teil des Hausgeldes, inklusive Erhaltungsrücklage: ca. 186 € / Monat

Diese Eigentumswohnung in Aachen bietet alles, was das Herz begehrt und eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als komfortabler Alterswohnsitz. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit.