Etagenwohnung in Köln-Braunsfeld

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen im beliebten Kölner Stadtteil Braunsfeld, einer der gefragtesten und begehrtesten Wohnlagen Kölns.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt die Immobilie vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die klare Raumaufteilung ins Auge. Auf der rechten Seite des befliesten Flurs öffnet sich das helle Wohnzimmer mit einem Parkettboden, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Hier befindet sich zudem die halb offene Küche, die separat zugänglich ist. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das helle Schlafzimmer mit Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der aber auch flexibel als Abstellraum genutzt werden kann – ideal, um Kleidung, Haushaltsgeräte oder andere Dinge ordentlich zu verstauen. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum, Fahrradkeller, sowie ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum und Komfort bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit langfristig vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 550 €, was diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Köln Braunsfeld – einem der beliebtesten Stadtteile der Domstadt.