Dachgeschosswohnung in Ratingen

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Ratingen - im grünen und ruhigen Stadtteil Homberg. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das durch eine großzügig angelegte Grünanlage und einen einladenden Gesamteindruck überzeugt.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von schnellen Verbindungen ins regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und bietet zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen.
Der helle Wohnraum besticht durch eine großzügige Fensterfront sowie einer überdachten Loggia mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Die Bodenoptik sowie der weiße Fliesenspiegel sorgen für ein modernes, freundliches Ambiente. Das Badezimmer besticht durch ein zeitloses, helles Design mit pflegeleichten Fliesen. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Abstellraum mit Einbauschrank und ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei separate Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 €, davon entfallen 54,28 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie eine hervorragende Lage aus.
Diese Eigenschaften machen die Immobilie gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen, sowie für Kapitalanleger, die von stabilen Vermietungschancen und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vorstellen zu dürfen.