Einfamilienhaus zum kaufen in Lohfelden

Das moderne, schön geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Lohfelden, ganz in der Nähe von Tegut und Aldi. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

Wohnfläche: 112 m²
Grundstück: 706 m2
Terasse: 18 m2
Baujahr: 1989

Das Haus wurde umfassend renoviert:

- Neue Gasheizung: 2020
- Neues Bad: 2020
- Neue Küche: 2020
- Neue Rolladen elektrisch mit Smartfunktion 2024
- Neue Fenster mit Dreifachverglasung: 2024
- Neue Eingangstür: 2024
- Neue Rigipsdecken: 2024
- Neue Laminatboden 2024

Energiebedarf: 98 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Angrenzend an unser Grundstück befindet sich ein freies Grundstück, das zur Naturschutzbehörde gehört, aber auch genutzt werden darf.(ca. 1000 m2)

Bitte schreiben Sie eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mögliche Finanzierungsbeispiele:

Option 1: Volksbank
- Ohne Eigenkapital
- Nebenkosten: 35.840 €
- Zinssatz: 3,83 %
- Monatliche Rate: 1.862 €

Option 2: Sparda Bank
- Mit 20 % Eigenkapital: 89.600 €
- Nebenkosten: 35.840 €
- Zinssatz: 3,58 %
- Monatliche Rate: 1.370 €

Option 3: Wibank-Förderung (wenn Sie Ihr erstes Haus kaufen)
- 200.000 Euro Wibank-Kredit mit 0,6 % Zinssatz
- Restfinanzierung durch Bankkredit oder Eigenkapital

Das Haus ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise, wurde 1989 erbaut.

Im Jahr 2024 betrug der bundesweite Durchschnitt der Holzbauquote für Wohnneubauten 24,1 Prozent, was einem Höchststand entspricht, da fast jedes vierte neue Wohngebäude in Deutschland in Holzbauweise errichtet wurde.

Warum der Holzbau beliebter wird:

• Nachhaltigkeit:Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der CO₂ speichert und somit zum Klimaschutz beiträgt. 

• Nachfrage:Das Bewusstsein der Bauherren für nachhaltige und wohngesunde Materialien steigt. 

• Vorteile des Holzbaus:Die Holzbauweise ist schnell, flexibel und präzise, was sie auch für die städtische Nachverdichtung attraktiv macht.

Bitte keine Makleranfragen.