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Einfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Gepflegtes Eigenheim mit neuem Dach & Dämmung – Einziehen ohne Aufwand

42277 Wuppertal, Oberbarmen-Schwarzbach
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Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
5
Fläche
113 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38306218

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 113.00 m²
Grundstücksfläche: 138,60 m²
Verfügbar ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 279.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.469,03 €
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Immobilie

Baujahr: 1874
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Inmitten von Wuppertal-Wichlinghausen befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Ortslage.

Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie rundum durchdachten Wohnkomfort mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, einem modernen Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer windgeschützten Terrasse hinter dem Haus.

Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die maßgefertigte Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1874 erbaut, seither jedoch fortlaufend und umfassend renoviert, saniert und modernisiert.

Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem:

2020: Erneuerung der Haustür, des Dachs sowie der Fassade inklusive moderner Dämmung nach aktueller Energieeinsparverordnung

2022: Komplett renoviertes und modernisiertes Badezimmer

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – es bestehen keinerlei Renovierungsrückstände.

Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
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Lage

42277 Wuppertal
Map

Wuppertal Oberbarmen-Schwarzbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.129,16 €/m² in Wuppertal - Oberbarmen-Schwarzbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 3.507,56 €/m².

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