Immobilie in Barleben

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,21 m² befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Sie ist bereits langfristig vermietet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage.

Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude empfängt Sie mit einem eindrucksvollen Eingangsbereich. Über das stilvolle Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Dort führt ein separater Hausflur – inklusive eines zusätzlichen Abstellraums mit ca. 4,55 m² – direkt in die Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: ein Flur, ein funktionales Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der helle Wohnbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung – ein idealer Platz, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Große Sprossenfenster, die 2014 erneuert wurden und der schöne Parkettboden verleihen den Räumen Helligkeit und ein stilvolles Ambiente.

Das gesamte Wohnensemble präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neben den ansprechend gestalteten Gemeinschaftsflächen stehen den Bewohnern auch ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem ist ein Stellplatz durch den Eigentümer angemietet und der Mieterin überlassen.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 7,62 €/m² und ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 5.139,84 €.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit im gefragten Barleben!

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