Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

Diese ansprechende 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Lipperheidestraße bietet auf ca. 44,35 m² Wohnfläche ein kompaktes, aber durchdachtes Raumkonzept. Ein helles Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine Einbauküche machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Kapitalanleger.

Besonderes Highlight ist die kleine, ca. 6 m² große Gartenfläche, die als grüne Oase direkt an die Wohnung angrenzt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und überzeugt mit praktischen Details wie einem Abstellraum in der Wohnung sowie einem eigenen Kellerabteil.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen der Hausverwaltung bleibt die Wohnanlage langfristig werthaltig und attraktiv. So werden in diesem Jahr die Heizkessel der zentralen Heizungsanlage erneuert – ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung und zum Werterhalt der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Investition dar. Dank der beliebten Lage in München-Pasing, der guten Ausstattung sowie der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region eignet sich das Objekt optimal als wertbeständige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.