Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und werden von hellem Tageslicht empfangen. Mitten in Baden-Baden, in direkter Nähe zum Eichelpark.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und Wertstabilität perfekt vereint.
Ob Sie als Senior ein barrierefreies Zuhause suchen, als Paar den nächsten Lebensschritt gehen, Ihrer Familie ein sicheres Umfeld schaffen möchten oder als Kapitalanleger eine werthaltige Immobilie in Baden-Baden erwerben wollen – dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche.
Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar – komfortabel, sicher und ohne Stufen. Die Loggia & der sonnige Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Wohnbereich viel Raum für Begegnung und Geselligkeit bietet.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert: ein zeitlos gestaltetes Badezimmer, eine gepflegte Einbauküche (im Preis enthalten) und helle Wohnräume schaffen sofort das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen.
Die Lage direkt am Eichelpark vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder ein Besuch im weltberühmten Festspielhaus – hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Gegenden Baden-Badens.

Auch wirtschaftlich überzeugt die Wohnung:
Mit einem Kaufpreis von 335.000 € für die Wohnung und 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz erwerben Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Immobilie mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier sichern Sie sich also Nachhaltigkeit und Wertsteigerungspotenzial in einem.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 686 €, realistisch jedoch
wesentlich tiefer, sobald ein angepasstes Heizverhalten angewandt wird.

Diese Wohnung ist nach Absprache beziehbar, vielseitig nutzbar und rundum attraktiv, egal ob für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage.

Eine Wohnung, die Menschen zusammenbringt und in jeder Lebensphase das richtige Zuhause bietet. Komfort, Lage und Preis-Leistung in Baden-Baden – besser geht es kaum.

Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!