Hochparterre-Wohnung in Flensburg-Mürwik

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil Mürwik. Das Familia-Einkaufscenter ist fußläufiger erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

Seit 2010 befindet sich die Wohnung im Familienbesitz und wird nun aufgrund eines Erbfalls zum Verkauf angeboten. In dieser Zeit wurden bereits mehrere Investitionen getätigt: Das Duschbad und die Küche wurden modernisiert, ein zeitgemäßer Sicherungskasten installiert. Beide Räume präsentieren sich heute in einem gutem Zustand mit zeitloser Ausstattung. Eine Renovierung der Wohnräume, inklusive teilweiser Erneuerung der Bodenbeläge, wird empfohlen.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung: Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 89 m². Neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden - welcher sich in einem ordentlichen Zustand befindet - stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer aufgrund seiner Größe lediglich als halbes Zimmer zu werten ist.

Zur Einheit gehört ein großer Bodenraum, ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Garage mit elektrischem Tor. Da die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann kurzfristig übergeben werden.

Der auf diese Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt 27/1000. Gemäß Wirtschaftsplan 2025 ist ein monatliches Hausgeld von 340,00 EUR zu entrichten.

Ein Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.