Einfamilienhaus zum kaufen in Weiskirchen

Einfamilienhaus aus den 1990er Jahren zu verkaufen - erschließen Sie das Potenzial der Immobilie und realisieren Ihren persönlichen Eigenheim-Traum.

Auf einem fast 1.200 qm großen, schön eingewachsenem Grundstück steht dieses freistehende Haus mit Doppelgarage in einer gesuchten Wohnlage in Weiskirchen. Die Immobilie verfügt über eine kleine, abgeschlossene Einliegerwohnung (1 Zimmer mit separatem Bad) im Parterre und eine Hauptwohnung in EG und OG.
Die aus dem Haus zugängliche Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW oder lässt sich gemischt als Parkplatz und Stauraum verwenden.
Vor dem Haus sind ebenfalls Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge möglich.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr 1990 und es sind weitere Sanierungsarbeiten erforderlich. Folgende Massnahmen wurden bereits umgesetzt:
- Trockenlegung an der linken Seite des Hauses mit funktionaler 2 K- Weber-Tec Abdichtung sowie Wärmedämmung.
- Einbau zwei neuer Dachfenster im Bad und Schlafzimmer
- Aufbringen einer zusätzlichen Wärmedämmung der Dachgeschossdecke - komplett mit OSB-Platten begehbar verschalt
- Einbau einer neuen, top-gedämmten Falttreppe in das Dachgeschoss
- Das Bad der Hauptwohnung wurde 2016 seniorengerecht umgebaut

Die separate ELW im Eingangsbereich des Hauses kann entweder für ein Homeoffice oder als Gästewohnung für die Erzielung zusätzlicher Einnahmen verwendet werden.

Derzeit ist das Objekt vermietet - es wird voraussichtlich ab März 2026 verfügbar sein.