Dachgeschosswohnung in Hagenburg

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 bietet auf 91 m² Wohnfläche höchsten Komfort – und zusätzlich eine ca. 51 m² große Ausbaureserve, die bereits für den Ausbau vorbereitet ist.
Damit gewinnen Sie langfristig Flexibilität: ob zusätzlicher Raum für Gäste, einen Hobbybereich oder eine Aufwertung der Immobilie.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch:

Helles Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. moderner Einbauküche)

Zwei großzügige Schlafzimmer

Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Barrierefreie Ausstattung: breite Türen, bodengleiche Dusche, schwellenfreier Zugang

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Schuppen für Fahrräder oder Mülltonnen gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Wohnhaus umfasst nur 6 Parteien und bietet ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Dank des KfW-55-Standards und des zentralen Blockheizkraftwerks profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Ausbaureserve:
Das obere Geschoss (ca. 51 m²) ist bereits mit Fenstern samt elektrischen Rollläden, Dämmung und Stromanschluss ausgestattet. Der Einbau eines weiteren Badezimmers ist ebenfalls möglich.


Zusätzliche Details:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videosprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Bodentiefe Fenster
- KFW-55-Standard
- Keine Maklerprovision

wohnen.in.hagenburg(at)outlook.de