Etagenwohnung in Germersheim

Diese wunderschöne 2 - Zimmer - Eigentumswohnung ist eine besondere Gelegenheit für einen Kapitalanleger.

Sie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail aufwendig und geschmackvoll renoviert.

Somit bleiben ihm für viele Jahre Renovierungskosten jeglicher Art erspart.

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung:

Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Wohn-Essbereich, einer offenen Wohnküche mit Einbauküche, einem Duschbad, einer praktischen Nische mit dem Waschmaschinenanschluss und einem Schlafzimmer.

Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 52 qm.

Hier ist alles neu:

Bei den Fenstern handelt es sich um 3 - fach verglaste Thermopenfenster.

Im Wohn-Schlafbereich liegen pflegeleichte Laminatböden; das Duschbad ist gefliest.

Das Duschbad verfügt über praktisches Badezimmermöbel.

Der Wohn- und Essbereich sind durch einen Raumteiler optimal voneinander getrennt.

Der Wohnbereich ist mit einer Couch und einem Fernsehunterschrank ausgestattet.

Im Essbereich befindet sich ein Glastisch mit 4 Stühlen.

Die hochwertige Einbauküche ist optimal in die offene Wohnküche eingepasst.

Sie besteht aus Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum, praktischen Arbeitsplatten, einer Spüle, einer Spülmaschine, einem großen Kühlschrank, einem Herd mit Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einer Mikrowelle.

Bei den Elektrogeräten handelt es sich um Markengeräte.

Im Schlafzimmer befindet sich ein großer, weißer Schlafzimmerschrank sowie eine Klimaanlage.

Die Eingangsdiele ist mit einer praktischen Garderobe mit Unterschrank ausgestattet.

Sämtliche Fenster sind mit schicken Gardinen versehen.

Beleuchtet wird die Wohnung über zahlreiche in den Decken integrierten Hallogenlampen.

Zur Wohnung gehört noch geräumiger Kellerraum und eine in sich abgeschlossene Garage mit Tor.

Im Untergeschoß steht ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der schöne Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden.

Ab 01.12.2025 beträgt die monatliche Grundmiete € 510,-- zzgl. € 70,-- für die Garage und € 150,-- Nebenkostenvorauszahlung (incl. den Heizungskosten).