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Etagenwohnung in Ennepetal

Sofort einziehen oder vermieten! Frisch renovierte 2-Zimmer ETW mit Weitblick, Balkon und Stellplatz

58256 Ennepetal
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Kaufpreis
98.000 €
Zimmer
2
Fläche
83 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38302186

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 83.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 98.000 €
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Preis/m²: 1.180,72 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1912 errichteten 6-Parteienhauses auf einem ca. 685 m² großen Grundstück.

Auf rund ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss. Die Einheit wurde im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Sie ist derzeit leerstehend und damit sowohl für die sofortige Vermietung als auch für eine Eigennutzung attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon und der Weitblick über die grüne Umgebung – ein echtes Plus für Mieter wie Eigennutzer. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt hier über eine Gastherme.

Die Wohnung vereint zeitgemäße Ausstattung mit attraktivem Wohnkomfort. Ob als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder zur Eigennutzung in einem frisch renovierten Umfeld – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
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Lage

58256 Ennepetal
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Ennepetal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.120,47 €/m² in Ennepetal.

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