Einfamilienhaus zum kaufen in München-Untermenzing

Objektbeschreibung
Das in ruhiger Lage am Rande des Naturschutzgebiets „Angerlohe“ erbaute Einfamilienhaus lässt an Wohnkomfort und Ausstattung keine Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster in Süd- und Ostausrichtung und der direkte Zugang zur Südterrasse vermitteln den Eindruck mitten im wunderschönen Garten zu sitzen. Die ans Wohnzimmer angrenzende Küche ist über eine Schiebetüre vom Wohnzimmer als auch über die Diele zugänglich und eignet sich daher perfekt für offene als auch geschlossene Kochmomente.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide Zugang zum Südbalkon bieten – ideal für Morgensonne und frische Luft. Das ebenfalls auf dieser Ebene sich befindende Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss-Studio mit eigenem Bad eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, oder auch als Büro.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer und heller Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der Heizraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine Speisekammer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine im Preis inbegriffene Garage.

Highlights
• Ruhige Wohnlage, angrenzend an das Naturschutzgebiet „Angerlohe“
• Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Fußbodenheizung. Direkter Zugang zur Südterrasse und sonnigem Garten
• Küche mit Markengeräten
• Gästetoilette im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Großes Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon
• Dachgeschoßstudio mit eigenem Bad
• Großer und heller Hobbyraum (zwei große Lichtschachtfenster) mit Fußbodenheizung im Untergeschoss
• Große Garage (18 m²) mit fernbedienbarem Rolltor