Einfamilienhaus zum kaufen in Erdweg

Architektonisches Juwel am Ortsrand von Kleinberghofen – zwischen Laptop und Lederhosn

In ruhiger Ortsrandlage von Kleinberghofen liegt dieses architektonische Unikat – geplant 2009 von einem renommierten Architekten, der das Haus selbst liebevoll als das perfekte Zusammenspiel „zwischen Laptop und Lederhosn“ bezeichnet hat. Hier trifft moderne, minimalistische Architektur auf ländliche Idylle mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder.

Das in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück und besticht durch seine klare Linienführung, die naturbelassene Lärchenholzfassade und den gelungenen Mix aus Moderne und Bodenständigkeit.

Durchdacht bis ins Detail – mit separatem Einliegerbereich

Links vom Hauseingang liegt die Doppelgarage mit seitlichem Sektionaltor. Besonders praktisch: Der Eigentümer hat die Garage bewusst abgesenkt, sodass auch hohe Fahrzeuge problemlos Platz finden. Über einen direkten Zugang gelangt man ins Haus – ideal bei jedem Wetter.

Der Eingangsbereich ist offen und großzügig gestaltet. Rechter Hand befindet sich der Einliegerbereich, der aktuell als Büro genutzt wird. Mit eigenem Bad, Abstellkammer, Einbauküche bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Homeoffice, kleine Praxis oder eigenständige Wohneinheit für Teenager oder Großeltern. Der große Raum lässt sich in zwei Räume abtrennen.

Offenes Wohnen mit Wow-Effekt

Über die gerade Holztreppe und den hübsch beleuchteten Nischen in der Wand gelangt man in das Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe erwartet. Das Herzstück bildet die moderne Küche mit großer Kochinsel und einer überdimensionalen Gastro-Dunstabzugshaube, die Kochgerüche zuverlässig vom Wohnbereich fernhält.

Ess- und Wohnbereich sind durch eine dezente Wandscheibe und einen Kamin optisch getrennt, ohne die Großzügigkeit des Raums zu beeinträchtigen. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Die Eigentümer haben auf eine Sichtachse vom Garten durch den Wohnraum auf die umliegenden Felder geachtet.

Die Böden im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus Eichenholzdielen, weiß geölt, während moderne Schieferböden den Eingangsbereich, Flure und Bäder auszeichnen.

Geschützter Rückzugsort & private Schlafbereiche

Über zwei Hebe-Schiebetüren gelangt man vom Küchenbereich bzw. dem Wohnbereich auf die traumhafte Terrasse.

Das Haus ist L-förmig gebaut, wodurch sich die windgeschützte Terrasse im Innenhofstil (Atriumterrasse) direkt an den Wohnbereich anschließt – ein Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre. Sowohl die untere Terrass vor dem Haus als auch die Hauptterrasse sind in Lärchenholz belegt, die obere Terrasse als uneinsehbare Rückzugsoase gestaltet.

Der linke Flügel beherbergt den privaten Schlaftrakt. Zwei separate Schlafbereiche ermöglichen eine perfekte Aufteilung:

Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Hauptbad mit bodengleicher Dusche mit Rainshower und Massagefunktion, Doppelwaschtisch, beheizter Whirlpoolwanne und separatem WC, bodentiefe Fenster mit Blick auf die Wiese.

Kinder-/Gäste-Bereich mit eigenem Flur, zwei Kinderzimmern und einem Kinderbad.

Zwei Kamine – einer im Wohnbereich, einer im Einliegerbereich – sorgen für wohlige Wärme, während der eingewachsene Garten, umrahmt von Granitfindlingen, einen verwunschenen Rückzugscharakter schafft.

Fazit:
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – naturnah, modern, flexibel nutzbar und mit einer architektonischen Handschrift, die sich sehen lassen kann. Ideal für Freiberufler, Familien oder Individualisten, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbinden möchten.