Etagenwohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Diese Eigentumswohnung in attraktiver Düsseldorfer Lage bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aktuell präsentiert sich die Einheit als großzügige Wohnung, die durch die Zusammenlegung von zwei separaten Wohnungen entstanden ist.

Rechtlich bestehen weiterhin zwei eigenständige Wohnungen: eine kleinere Einheit mit ca. 45 m² und eine größere mit ca. 81 m² Wohnfläche. Eine erneute Trennung ist ohne großen Aufwand möglich, sodass hier sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger vielfältige Nutzungsmöglichkeiten haben.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Terrassen, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind und zusätzlichen Freiraum im Freien bieten.

Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnen Ihnen damit die Chance, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Ob als großzügiges Zuhause, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.