Dachgeschosswohnung in Waiblingen

Willkommen über den Dächern von Neustadt!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint Wohnkomfort, Helligkeit und Ruhe auf ca. 65 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen – oder für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, die im Preis inbegriffen ist, bietet eine einladende Atmosphäre, die durch den Zugang zum Balkon nochmals unterstrichen wird. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick – perfekt für den Start in den Tag oder den Feierabend im Freien.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ist gut geschnitten und bietet Rückzug und Ruhe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet – freundlich, hell und funktional. Ein besonderes Detail: Der Flur ist mit einem Oberlicht ausgestattet, das zusätzlich für natürliches Licht im Eingangsbereich sorgt und die wohnliche Atmosphäre abrundet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums im Untergeschoss – mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäsche aufhängen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Stellplatz (Wert 15.000 Euro) in einer Doppelgarage – komfortabel und sicher. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand – Sanierungsbedarf besteht keiner.
Ihr Vorteil: Diese Wohnung bietet mehr als nur Räume – sie bietet Gestaltungsfreiheit, Licht und Lebensqualität. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage: Hier investieren Sie in eine durchdachte Immobilie in gefragter Lage – mit Balkon, Garage und gepflegtem Umfeld.

Kaufpreisangaben:
Immobilie: 259.900 Euro
1 Garage: 15.000 Euro
Gesamtpreis: 274.900 Euro