Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte
Zentrale Lage, gute Vermietbarkeit oder Eigennutzung
Hohenheimer Straße
70184 Stuttgart, Mitte
70184 Stuttgart, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 40 m²
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Objekt-ID: 38301093
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 40.00 m² |
| Etage: | 1 von 6 |
| Verfügbar ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 190.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.750,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoß. Die Wohnfläche beträgt lt. Teilungserklärung 39,94 qm.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Kunststoff Isolierverglasung sowie Laminatfußboden gehören zur Ausstattung. Eine funktionsfähige Einbauküche (Kühlschrank, Gasherd) und Waschmaschine werden mitverkauft.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet. Sie wird ab dem 01.12.2025 mietfrei verkauft.
Derzeitige Jahresbruttomiete: 8.760,00 EUR, Jahresnettomiete (Brutto minus Wohngeld): 7.680,00 EUR.
Der Verkauf erfolgt von Privat durch den Verwalter der Wohnung.
Bitte beachten Sie! Weitere Dokumente (Verwalterabrechnungen, Grundbuchauszug, Grundsteuerbescheide) werden nur gegen Nachweise bezüglich einer Finanzierung, Vermögensnachweise ausgehändigt.
Besichtigungen erfolgen durch den derzeitigen Mieter ausschließlich nur nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen, diese werden nicht berücksichtigt.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Kunststoff Isolierverglasung sowie Laminatfußboden gehören zur Ausstattung. Eine funktionsfähige Einbauküche (Kühlschrank, Gasherd) und Waschmaschine werden mitverkauft.
Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 vermietet. Sie wird ab dem 01.12.2025 mietfrei verkauft.
Derzeitige Jahresbruttomiete: 8.760,00 EUR, Jahresnettomiete (Brutto minus Wohngeld): 7.680,00 EUR.
Der Verkauf erfolgt von Privat durch den Verwalter der Wohnung.
Bitte beachten Sie! Weitere Dokumente (Verwalterabrechnungen, Grundbuchauszug, Grundsteuerbescheide) werden nur gegen Nachweise bezüglich einer Finanzierung, Vermögensnachweise ausgehändigt.
Besichtigungen erfolgen durch den derzeitigen Mieter ausschließlich nur nach Vereinbarung.
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Lage
Hohenheimer Straße70184 Stuttgart
Stuttgart Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.228,03 €/m² in Stuttgart - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.202,79 €/m².
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