Etagenwohnung in Köln-Zündorf

Diese attraktive 5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur großzügige 128 m² Wohnfläche, sondern überzeugt vor allem als starke Kapitalanlage mit solider Rendite und sofortigem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 1.395 € vermietet, davon entfallen 35 € auf die Küche. Aufgrund der aktuellen Mietstruktur ist eine sofortige Mieterhöhung um 15 % möglich – die Miete lässt sich somit auf 1.564 €anpassen. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite von ca. 6,3 %.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und wurde teilweise saniert. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld von nur 205 € unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieses Investments.
Highlights für Investoren
128 m² Wohnfläche – 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Attraktive Vermietung: aktuell 1.395 € kalt (inkl. 35 € Küche)
Mietsteigerung sofort möglich: 1.564 € (+15 %)
Rendite: ca. 6,3 %
Gepflegter Zustand, teilweise saniert
Außenstellplatz inklusive
Niedriges Hausgeld: 205 €
Solide Kapitalanlage in Köln

Eine seltene Gelegenheit, in eine großzügige Wohnung mit gesicherter Vermietung, sofortigem Steigerungspotenzial und überdurchschnittlicher Rendite zu investieren. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und Zukunftschancen legen.