Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

Dieses Mehrfamilienhaus, in zentraler Lage von Lampertheim, bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Neben einer bereits modernisierten und vermieteten Ladeneinheit (ca. 118 m²) im Erdgeschoss, stehen zwei großzügige Wohneinheiten leer – ideal, um sofort selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.

Dank der attraktiven Lage profitieren künftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer lebendigen, dennoch ruhigen Umgebung.

Wohneinheiten:
Beide Wohnungen beeindrucken durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume. Die geräumigen Wohnzimmer bieten nicht nur reichlich Platz sondern auch die Option, bei Bedarf durch Abtrennung zusätzliche Zimmer zu schaffen – ideal für Familien oder Paare mit individuellem Platzbedarf.

Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer jeweils Zugang zu einem hofseitig gelegenen Balkon bietet. Die großen, einladenden Küchen sind ein weiterer Höhepunkt der Wohnungen. Sie verfügen über direkte Zugänge zu Balkonen: im 1. Obergeschoss ist dieser komplett überdacht und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort, während der Balkon im 2. Obergeschoss offen gestaltet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Badezimmer sind mit Wanne und WC ausgestattet; das Bad im 1. Obergeschoss wurde bereits modernisiert.

Ausbaupotenzial:
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, derzeit jedoch nicht bewohnbar. Da das Dach ohnehin erneuert werden sollte, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, das Geschoss im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiver Lage und zusätzlichem Renditepotenzial. Ob zur Eigennutzung mit Platz für die ganze Familie oder als Investition mit Ausbauoption – dieses Mehrfamilienhaus eröffnet vielfältige Perspektiven.