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Doppelhaushälfte zum kaufen in Miesbach

Rarität in Miesbach: Moderne Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Süd-Garten & traumhaftem Weitblick

Ludwig-Thoma-Straße
83714 Miesbach
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Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
6
Fläche
182 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38299853

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 182.00 m²
Grundstücksfläche: 455,00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 7.137,36 €
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Immobilie

Garten
Behindertengerecht
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 vereint eine hochwertige, energieeffiziente Holzbauweise mit großzügigem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Grünen. Auf ca. 182 m² Wohnfläche bietet das Haus, auf einer Grundstücksfläche von 455 m², insgesamt sechs helle und einladende Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Diese moderne Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Wohnen und Genießen harmonisch miteinander verbunden sind. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Elternschlafzimmer inkl. Balkon, zwei Kinderzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und komfortabler Erlebnisdusche.

Der ausgebaute Dachboden eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet hier reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten, Wäscheraum, Vorräte oder eine kleine Werkstatt.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte und großzügige Südgarten, der direkt an ein offenes Feld angrenzt und Ihnen eine unverbaubare Aussicht ins Grüne garantiert. Hier genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück auf der Terrasse und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Diese Doppelhaushälfte im Grünen ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.
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Lage

Ludwig-Thoma-Straße
83714 Miesbach
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Miesbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.731,59 €/m² in Miesbach.

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