Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Sonderpreis für Anleger oder Selbstnutzer:
die letzten zwei von fünf exklusiven (einzelnt nach WEG geteilten) Eigentumswohnungen in einem ruhigen 5-Familienhaus, Baujahr 2018, KfW 40 Plus-Standard = extrem energiesparend (Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher). Hochwertigste Materialien und Ausstattung.

Zur Zeit wird noch eine Wohnung als möblierte Luxus-Business-Wohnung vermietet, siehe:
https://www.landhauslueneburg.de/index.php/komfort-apartment.html
Die hier angebotene Wohnung ist der "Wasserturm". Die Apartments "Rathaus", "Alter Kran" sowie "Fuhrhop" wurden gerade verkauft. Weiterhin ist in diesem Angebot eine weitere ETW mit 43 m² inbegriffen, welche zur Zeit fest (jetziger Vertrag bis 10/26, unmlöbliert).

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der hochwertigen Einbauküchen, jedoch ohne die Möbel in dem Ferien- u. Business-Apartment. Der Neupreis der Möblierung liegt bei 15.000 € und kann zum Preis von 8.000 € zusätzlich erworben werden. Das Objekt eignet sich zur Wohnraum-Vermietung (17-20 €/m²), ebenso können die Luxus-Business- u. Ferien-Apartments weiterhin über die vorhandenen Buchungsportale wie Booking.com, FeWo Direkt, HRS etc. sowie über das eigene Buchungssysstem auf der eigene Website weiter vermietet werden. Das "Komfort-Apartment Wasserturm" erfreuen sich über größte Beliebtheit und verfügt über allerbeste Bewertung: 9,6 von 10 Punkten bei Booking.com und entsprechende Google-Rezensionen. Im letzten Jahr lag die Einnahme als möblierte Wohnung bei etwa 37.000 €, welches einer Rendite von ca. 11 % entspricht. Sie können nach Belieben frei wählen, ob Sie Wohnung selbst nutzen wollen oder vermieten (17-20 €/m² unmöbliert oder 20-25 € mittel- bis langfristig möbliert möglich oder sogar über 40 €/m² als Business- u. Ferien-Apartment).