Loft in München-Lochhausen

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einer sehr gepflegten Wohnanlage in massiver Bauweise. Auf rund 84 m² Wohnfläche (Gesamtnutzfläche ca. 98 m²) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das gleichermaßen Behaglichkeit wie praktische Details bietet. Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk und hat einen Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der durch einen geschickt integrierten Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Als nächstes liegen jeweils gegenüber zwei Schlafzimmer, ideal auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit schönem Schiffsholzparkett, der viel Licht und Wohlfühlatmosphäre bietet. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen Küche mit Fenster und einer Einbauküche, die samt Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt. Eine Treppe führt von der Wohnzone auf die charmante Galerie, die sich als zusätzlicher Rückzugsort oder Arbeitsbereich hervorragend eignet.
Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon, der viel Platz zum Entspannen in der Sonne bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum. Die moderne Pelletheizung (Baujahr 2012) sorgt für effiziente Wärmeversorgung durch Bio-Energie.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 15.600 Euro – somit auch als Kapitalanlage interessant.