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Einfamilienhaus zum kaufen in Laichingen

Sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit Weitblick

89150 Laichingen
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38297845

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 651,00 m²
Verfügbar ab: 30.8.2025
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Preis/m²: 3.491,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 120 m² nach Wohnflächenverordnung (Terrasse anteilig berücksichtigt), Grundstück: 651 m²

Zimmer: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Homeoffice (flexibel als Kinder-/Schlafzimmer), Ankleide (rückbaubar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), offener Dachspitz als Schlaf-/Gästebereich

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Pelletofen, Küche mit Glasschiebetür, Gäste-WC

Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, zusätzliches WC

Keller: Vollunterkellert, teils beheizbar, Gewölbekeller, Waschküche, Heizungsraum

Ausstattung:
■ Gas-Brennwertheizung (2013, durch Wärmepumpe ersetzbar)
■ Solarthermie (2013)
■ Pelletofen (2022)
■ 3-fach verglaste Kunststofffenster (2017)
■ Energiebedarfsausweis: 113,54 kWh(m²a), Effizienzklasse D, gültig bis 2033
■ teilweise elektrische Rollläden
■ 2 Garagen (2 elektrisch) + renovierter Garage aus Baujahr für Fahrräder, Schneefräse etc. + Stellplatz
■ Glasfaseranschluss ab 2026 möglich
■ Garten & Außenanlage:
Gepflegter Garten, Terrasse, zwei Gartenhäuser, Mähroboter vorbereitet

Bezugsbereit. Verkauf aus beruflichen Gründen. Ausführliches Exposé, Energieausweis und weitere Bilder auf Anfrage.
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Lage

89150 Laichingen
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Laichingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.734,06 €/m² in Laichingen.

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