Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bestlage Glockenbachviertel: 4,5-Zimmer Altbauwohnung mit großen Südwestbalkon
80469
München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 126 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38297359
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 126.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.390.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 11.031,70 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1880 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1880 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Das Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnungen haben überwiegend eine altbautypische Raumhöhe von über 3 Meter.
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind im Gemeinschaftseigentum geplant:
► Neue Balkone zum Hof Richtung Südwesten
► Neue hochwertige Fenster aus Holz (staatliche Zuschüsse möglich)
► Neuer Personenaufzug
► Neuanstrich der Fassade
► Neue Eingangstüren zu den Wohnungen im Altbaustil (staatliche Zuschüsse evtl. möglich)
► Neue Treppenstufen und Podeste im Treppenhaus aus Massivholz
► Neue Beleuchtung im Treppenhaus, sowie Neuanstrich
► Neue Gas-Zentralheizung
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Das Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnungen haben überwiegend eine altbautypische Raumhöhe von über 3 Meter.
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind im Gemeinschaftseigentum geplant:
► Neue Balkone zum Hof Richtung Südwesten
► Neue hochwertige Fenster aus Holz (staatliche Zuschüsse möglich)
► Neuer Personenaufzug
► Neuanstrich der Fassade
► Neue Eingangstüren zu den Wohnungen im Altbaustil (staatliche Zuschüsse evtl. möglich)
► Neue Treppenstufen und Podeste im Treppenhaus aus Massivholz
► Neue Beleuchtung im Treppenhaus, sowie Neuanstrich
► Neue Gas-Zentralheizung
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Lage
80469 München
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.719,47 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,25 €/m².
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