Maisonette-Wohnung in Ihrlerstein

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung liegt inmitten eines Wohngebietes von Ihrlerstein. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 14 Wohnungen, 2 Büroeinheiten und einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Eine gemeinsame Tiefgarage mit großem Fahrradabstellbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen, über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Den Bewohnern steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten vor dem Haus zur Verfügung. Im Innenhof der Wohnanlage, im Bereich des 1. Obergeschosses befinden sich ein großer Waschraum als auch die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen.

Das Obergeschoss der Wohnung gliedert sich in den Windfang mit Wendeltreppe, den Flur und ein modernes Hauptbadezimmer. Dies wurde 2016 komplett erneuert und hochwertig ausgestattet: mit Badewanne, Waschbecken, WC, Urinal und großer, bodenebener Dusche. Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein praktischer Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss, die Küche mit geräumiger Speis und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur wunderbaren Dachterrasse. Durch die Südausrichtung ist die Terrasse ein absolutes Highlight - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Markiese und Glasüberdachung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die elegante Wendeltreppe führt nach oben ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie das gemütliche Schlafzimmer und ein großes Büro oder Kinderzimmer. Zudem steht ein separates WC zur Verfügung.

Hochwertige Materialien unterstreichen das gehobene Wohnkonzept: Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, moderne und zeitlose Fliesen im Bad und Eingangsbereich. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen tollen Ausblick in die Natur.

Auf dem Dach befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Balkonkraftwerk von 2 Modulen, mit einer Leistung von 600 Watt. Dies ermöglicht eine Stromersparnis von ca. 100 €/Jahr.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze können für einen Kaufpreis von je 10.000 € erworben werden. Die gepflegte Einbauküche und die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern, dem virtuellen 360-Grad-Rundgang, Details zur WEG und der genauen Adresse.