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Etagenwohnung in Cuxhaven

3-Zimmer Eck-Wohnung mit Blick auf Kugelbake, Schifffahrtsweg und Hafen

Emmastraße
27476 Cuxhaven
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Fläche
67.9 m²
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Objekt-ID: 38297306

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.90 m²
Etage: 4 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.256,26 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine echte Rarität. Die Eckwohnung bietet einen traumhaften Ausblick auf die Kugelbake, den Schifffahrtsweg und den Hafen. Die Wohnung bietet 2 separate Schlafzimmer, eine separate Küche und einen meerseitigen Balkon. Der Grundriss lässt eine Nutzung als Erstwohnsitz genauso zu wie eine Nutzung als Kapitalanlage. Die Wohnung in der 4. Etage erreich man komfortabel mit dem Aufzug. Im Haus befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna.

Als Ferienwohnung ist die Immobilie eine optimale Kapitalanlage und ein guter Inflationsschutz. Mit dem Erwerb schaffen Sie sich ein Refugium, wo andere Urlaub machen. Eine Ferienimmobilie ist die perfekte Symbiose aus sicheren Einnahmen mit überdurchschnittlichem Wertzuwachspotential und einem hohen Freizeitwert. Auch in den kommenden Jahren ist von einer steigenden Nachfrage nach Ferienimmobilien in Cuxhaven auszugehen. Urlaub in Deutschland wird immer stärker als Alternative zu der weniger umweltfreundlichen Flugreise gesehen. Darüber hinaus ist das Angebot an Meerblick-Ferienwohnungen in Cuxhaven knapp. In Verbindung mit der steigenden Nachfrage sind auch in Zukunft Wertzuwächse zu erwarten.
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Lage

Emmastraße
27476 Cuxhaven
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Cuxhaven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.271,71 €/m² in Cuxhaven.

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