Einfamilienhaus zum kaufen in Eching

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 73 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare oder Alleinstehende mit hohem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, modern ausgestattete Küche mit separatem Kühlschrank und Gefrierschrank, Spülmaschine, großem Induktionskochfeld sowie einem Backofen mit Pyrolysefunktion auf Augenhöhe. Von hier gelangt man direkt zum Essplatz und in den gemütlichen Wohnbereich. Über den Wohnbereich führt der Weg auf die überdachte Terrasse mit rund 15 m² sowie in den ca. 130 m² großen, komplett umzäunten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das flexibel als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem En-Suite-Bad ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Keller stehen ein großzügiger Hobbyraum und ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein großer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Vinylböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern sowie teilweise elektrische Rollläden. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sind vorhanden, einer davon mit Wasseranschluss und Elektroanschluss. Für Komfort und Sicherheit ist ein Kamerasystem im Eingangsbereich sowie am innenliegenden Stellplatz installiert

Eine gemeinschaftlich genutzte Einfahrt ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausfahren. Das Einfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand und verbindet modernes Wohnen mit praktischen Details.