Doppelhaushälfte zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und bester Lage von Vilshofen bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 526 m² ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Neben der Hauptwohnung mit drei voll ausgebauten Stockwerken verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung sowie ein ausgebautes Atelier – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder künstlerische Tätigkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche individuelle Details sowie eine hochwertige und gepflegte Ausstattung.

Ausstattung:
• Einliegerwohnung mit ca. 30 m², EBK und Bad mit Dusche
• Wohnzimmer mit Eichenparkett und schönem Kachelofen
• Küche mit Marmorfußboden
• OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche
o Kinderzimmer: beide vom Schreiner ausgebaut; Zimmer 1 mit Galerie und Zimmer 2 mit Galerie und Zwischenebene
• Keller: Atelier, Gästezimmer, Erdkeller, Vorratskammer, Waschküche und andere Stauräume
• Außenbereich: äußerst gepflegter Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne (Richtung Kloster Schweiklberg und die Vils)
• 2 Terrassen & 2 Balkone
• 2 Garagen und 1 zusätzliche Holzlege

Bodenbeläge:
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Marmor in der Küche

Regelmäßige Investitionen, insbesondere im Gartenbereich

Besonderheiten:
• Flexible Nutzung durch Einliegerwohnung und Atelier
• Unverbaubarer Panoramablick
• Maßgefertigte Schreinerarbeiten in den Kinderzimmern
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Familienfreundliche und zentrale Lage
• Die ELW ist bis 31. 10. an Schülerin der Ergoschule vermietet

Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Top-Lage in Vilshofen – perfekt für Familien, die großzügig und naturnah leben möchten.