Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Holzlar

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einem Anbau von 1971 überzeugt durch seinen besonderen Charme, seine großzügige Raumaufteilung und das attraktive Grundstück von rund 703 m² mit einer Breite von ca. 22 Metern. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und in ein echtes Traumhaus zu verwandeln.
Das Erdgeschoss bietet eine klassische Wohnstruktur mit viel Platz für das tägliche Familienleben. Im Dachgeschoss erwarten Sie bis zu vier Schlafzimmer, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt. Ein weiterer, großzügiger Balkon ist über den Flur zugänglich. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene Wohnraum, der über eine Wendeltreppe direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist – perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbybereich.
Der weitläufige Garten mit Teich, Pavillon und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort für die ganze Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zwei Carports zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick
• Hochwertige Kunststofffenster (2008, Marke Schüco) mit Isolierverglasung
• Kunststoffrollläden im Erd- und Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort
• Dachisolierung (2008) – energetisch wertvoll und nachhaltig
• Zuverlässige Ölheizung (Viessmann, ca. 20 Jahre alt) – gepflegt und funktionsbereit
• Pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
• Zeitlose Fliesen in Küche und Bädern
• Garage und Carport – praktischer Schutz für Ihre Fahrzeuge
• Charmanter Gartenteich als idyllischer Blickfang
• Gartenhaus, Pavillon und Laube – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
• Laufende Modernisierungen (2022–2025) sichern den Werterhalt.